Was Sie von uns erwarten dürfen!
Unser Leistungsversprechen basiert auf drei Erfolgsfaktoren!
"Viele Menschen planen ihren nächsten Urlaub sorgfältiger - als ihren Hausverkauf!", so meine langjährige Einschätzung. Die Komplexität wird einfach zu oft unterschätzt. Hier unsere drei Erfolgsfaktoren:
- Vorverkaufs-Phase und Vermarktung
- Markt- & Datenanalyse
- Verkaufs-Verhandlung versiert führen
Dabei ist Ihr Verkaufs-Erfolg der Maßstab - denn er ist auch die sichtbar gemachte Qualität unserer Arbeit!
Vorverkaufs-Phase und Vermarktung
Wir entwickeln alle Marketing-& Vertriebs-Konzepte inhouse und steuern pro-aktiv. Wichtig dabei ...
- Alle organisatorischen Maßnahmen zur Beschaffung aller notwendigen Objekt-Unterlagen.
- Hervorheben der Vorteile Ihres Objektes.
- Professioneller Immobilien-Fotograf mit hochwertigen Weitwinkel-Bildern und virtuellem Rundgang
- hochwertige Online-Vermarktung
- Nur ausgewählte und vorab auf Seriosität geprüfte Interessenten für Besichtigungen (kein Besichtigungs-Tourismus)
- strukturierten Verkaufsprozess (Prüfung Bonität)
... dies und vieles mehr klären wir für Sie im Hintergrund. Hier im Detail unser Leistungs-Versprechen_1_VV - hier klicken
Wir arbeiten zu 100% auf Erfolgsbasis!
Herzlichst
Ihr Andreas Scherer
Markt- & Datenanalyse
Die Kernfrage lautet: Werden die Kaufpreise in Ihrer Region steigen oder fallen?
"Nur wenn Sie wissen, wie sich die Region künftig entwickelt, nur dann können Sie einen optimalen, marktgerechten Preis ermitteln, der beiden Seiten Käufer und Verkäufer gerecht wird.“
„Aber bitte bedenken Sie auch: Kein Verkauf ohne einen Käufer – dieser möchte/wird auch nur bei einem marktgerechten Preis zuschlagen und kaufen!“
Wie wir einen optimalen, marktgerechten Preis ermitteln:
- Was ergibt sich aus Lage & Objekt?
- Wie entwickelt sich die Region?
- Was gehört alles in einen notariellen Vertrag: Offenlegungspflichten und bauliche Mängel? Sind alle Anbauten genehmigt? ... Wir lassen Sie hier nicht allein.
- Wie ist die wirtschaftliche Gesamtsituation? (Zinsen, Inflation, Bautätigkeit, ...)
... dies und vieles mehr, worum Sie sich keine Sorgen machen müssen. Hier im Detail unser Leistungs-Versprechen_2_MD - hier klicken
Verkaufsverhandlung versiert führen
„Trotz gegensätzlicher Zielvorstellungen von Verkäufer und Käufer. Schlussendlich, so unterschiedlich die Argumentation - so fragil die Gemütslage - beide eint das große Ganze.“
„Eine beiderseitige Einigung zum Verkauf der geliebten Immobilie und die Vermeidung von überflüssigen Stolpersteinen auf dem Weg dorthin!“
Wie wir unterschiedliche Interessen in der Verhandlung steuern: „Ich sehe es als meine Kernaufgabe an, hier auf beiden Seiten sachlich zu urteilen, ausgleichend zu wirken, aber dennoch den Verkaufsprozess zielführend zu steuern und zwar proaktiv - noch bevor Käufer oder Verkäufer in ein Fettnäpfchen tritt.„ „Nur so wird am Ende überhaupt erst ein Kaufvertrag zustande kommen, mit dem beide Seiten auch zufrieden sein werden“
... dies und vieles mehr, worum Sie sich keine Sorgen machen müssen. Hier im Detail unser Leistungs-Versprechen_3_VK - hier klicken
Denken Sie daran: Ihr Erfolg liegt immer in den ungenutzten Chancen!