Jeder Hausverkauf beginnt mit dem ersten Schritt.
Hier können Sie über unsere Website eine unverbindliche und kostenlose erste Wert-Indikation erhalten.
Diese Wertindikation
dient der ersten, groben überschlägigen Ermittlung des voraussichtlich für eine Immobilie zu erzielenden Substanz- oder Markt-Wertes. Sie stellt daher kein formales Gutachten nach deutschem Recht dar. Als Basis der Wertindikation dienen durch den Kunden oder den Ersteller zur Verfügung gestellte Angaben zur Immobilie, statistische Daten, sowie weitere Daten. Das Ergebnis kann nur ein erster Näherungswert mit etwaigen Abweichungen sein und eine persönliche Inaugenscheinnahme wird empfohlen.
Der 2. Schritt: Eine exakte Wertermittlung - mit Punktladung zum Marktwert!
Jeder von uns ermittelte Marktwert wird aus einer detaillierten 3-stufigen Wertermittlung berechnet! Die Wertermittlung Ihres Hauses/Ihrer Wohnung erfolgt exakt, individuell und äußert differenziert. Die exakte Wertermittlung erfolgt im Rahmen von zwei(!) getrennten Vorort-Terminen bei Ihnen zuhause. Beim ersten Termin verschaffe ich mir einen eingehenden Eindruck von Ihrer Immobilie. Dieser Termin dauert meist bereits 1,5 - 2 Std. Mit diesem Eckdaten ermittle ich im Anschluss in meinem Büro den exakten Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere Evaluierungen zur Wertermittlung umfassen folgende Dimensionen:
- Wertgutachten und Datenanalyse
Das Wertgutachten erfolgt nach heutigen Gutachter-Standards gemäß der ImmoWertV, dem Sachwert-Verfahren, Ertragswert- & Vergleichswert-Verfahren. (Auf Basis von Millionen von Datensätzen vom Marktführer Sprengnetter) - Wettbewerbs- & Marktanalyse aller Verkaufsportale
Die Marktanalysen lassen sich detailliert bis auf Ebene eines Ortes oder Gemeinde exakt ermitteln. Dies erfolgt mit unserer Spezial-Software durch detaillierte Diagramme zu Verkaufs-dauer, Angebotsverteilung, Verkaufspreisen usw. auf der Basis von allen marktführenden Immobilien-Portalen. - Stärken- & Schwächenanalyse des Objekts und Microlage
Individuelle Stärken und Schwächen von Ihrem Objekt und der Region. Dient zur Vor-Ermittlung der Verkaufschancen.
Dieses Ergebnis besprechen wir ausführlich in einem zweiten persönlichen Termin bei Ihnen zuhause und klären dabei all Ihre Fragen. Denn dieses differenzierte Vorgehen ist auch die sichtbar gemachte Qualität unserer Arbeit und unseres Knowhow als Immobilienmakler! Dabei ist der beste Verkaufspreis, also Ihr Verkaufserfolg der Maßstab.